2012年，众多城市综合体暗战成都的格局，则从另一个角度说明：引领城市多中心发展的潮流，城市综合体正成为成都城市商业中心的制造引擎。当城市半径不断扩大，全新的综合体项目也必然促使城市传统的商业不断更新和提升，也必然催生出复合多重功能的城市新中心出现，在这个过程中，城市综合体商业正在成为城市商业发展的新引擎。
解渴百万人气 50万方体量为城南确定中心
近几年，成都的商业地产市场一直充斥着关于“过剩论”以及对商业市场容量的担忧，事实上，一味断定成都商业市场过剩的人，更大程度上是没有弄明白成都商业地产领域开发模式的多样性。东方希望天祥广场由于其绝对的区位优势和创新的商业模式，不仅没有“过剩”担忧，反而稀缺。
大型商业地产的突围之道，就是在于模式创新和区位制胜。具备典型突围优势的东方希望天祥广场踞守地铁世纪城站出口，矗立于城南CBD多核中心，海纳一流商务资源与城市配套，更以50万平米超大体量叠加国际城南CBD中央商务区核心、会展商务、地铁总部三大财富圈之商业动力。作为天府大道CBD商务区内唯一一个拥有购物、办公、居住等多功能为一体的大型综合体项目，东方希望天祥广场与周边的新会展商圈、CBD商政圈的功能定位相互区别的同时又形成巧妙互补。
事实上，综合体项目正成为成都迈向一线城市的推手。“建筑面积50万平方米、复合了购物中心、219米高地标写字楼、精装酒店公寓、高端住宅等功能为一体，可以想象，类似东方希望天祥广场的城市综合体落子国际城南核心区，将对区域的城市功能带来怎样的推动。”有业界人士分析认为，以东方希望天祥广场为例，其成都首创“峡谷”式情景购物街区、高档住宅、精装公寓、超甲写字楼四大顶级业态，融购物、娱乐、办公、休闲及居住于一体，实现多元化、多样化的城市功能集成，通过一站式商圈的建立，全面升级区域配套，打造集商业中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型城市新中心，将为国际城南再造一个新中心!
真正地铁商业 坐享立体路网送来巨大人流
东方希望天祥广场位居成都国际城南CBD中央商务区核心、会展商务、地铁总部三大财富圈之核心。北接地铁1号线世纪城站，东临市政公园，西接天府大道，坐镇城市最精华资源头排。作为纯正的地铁上盖物业，项目负一层可直达地铁1号线，更与CBD中央商务区地下环道出入口无缝接驳，形成真正意义的立体交通网，以绝对中心优势将高端商务平台的影响力辐射到整个国际城南。
东方希望天祥广场不仅仅只是成都“中轴线”人民南路南沿线上的地铁上盖综合体，这个项目的地下部分，还毗邻市政建设2.8公里的地下环形车道，能够实现真正意义上的人车分流，形成行人和出租车、公交车走地面，所有社会车辆走地下的城市交通新格局。“项目除地铁一号线外，领先的CBD地下环行通道也与项目实现无缝链接，机动车从通道直接进入各地下车库，在地下即可便利通达CBD区的每一座建筑，彻底解决CBD拥堵难题。由于打通了所有的地下空间，在这个片区将产生四川最大的停车场，可同时满足3万辆车的停放。”东方希望天祥广场项目负责人告诉记者，未来出入东方希望天祥广场的人而言，其便捷的交通体验将更胜一筹。凭借零距离地铁上盖系统的设计，地铁1号线“世纪城”站地下站厅通道直接接通东方希望天祥广场商业负一层，不必出站，下地铁即可进入东方希望天祥广场商业部分;而且东方希望天祥广场还拥有双口无缝接驳西南首例CBD地下环行车道的独特优势。人车分流、与地铁相连，机动车从通道可直接进入项目自身拥有的1400多个停车位的地下车库，交通便捷性是其他商业项目难以比拟的。
首创“峡谷天街” 16席铺王聚焦商界集体关注
根据仲量联行7月10日最新数据报道：中国经济正处于从以制造业为主，向以服务业为主的转变过程，85%的受访企业将增加对办公空间的投资，77%将增加对商铺的投资。在商业地产投资市场前景普遍被看好今天，东方希望天祥广场紧扣市场需求之脉搏，在规划之初就致力于打造一个“城市高端生活方式的斗秀场”。
东方希望天祥广场以日本“难波城”为蓝本，将集地铁上盖商圈、体验式消费、戏剧化视觉建筑为一体的商业创想带到成都，打造了全成都乃至中国首个峡谷式购物“公园”。其创造性地采用峡谷式设计，视整座综合体为连绵起伏的山峦，将峡谷、瀑布的自然概念导入商业部分的设计之中，裙房内街部分取“流水” 冲刷岩层而自然形成的动势，配以大量的景观绿化植物、水景，以全开敞的街区体验，满足成都人喜好户外休闲的地域传统，让消费者充分感受到公园般的感觉。独特的空间序列，使得东方希望天祥广场不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验式空间吸引人们主动游玩、主动消费。其全开敞的街区体验，开创了综合体下商业街区有天有地的新纪元。
早在今年3月东方希望天祥广场项目亮相引起市场广泛关注后便有多家品牌商家及旗舰品牌相中了这个前所未有的“峡谷式商业”早早通过各种渠道与开发商密谈，而此次商业首度面市开发商即拿出了整个商业体中16席位置最好的“铺王”产品——33-300平临天府大道6米挑高底商、400-1000平送屋顶花园的精品餐饮，消息一出便吸引全城商家、投资客的关注目光欲抢占财富先机。可以说东方希望天祥广场“峡谷天街”的出现突围了成都目前传统商业形态发展的局限，必将成为成都商业地产史上的里程碑式事件。
